- 作者：asehbsb
- 時間：2019-02-22
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商業越來越发達的今天(tian)，商業街已經(jing)成為(wei)一種流行的業態。商業街由一個(ge)個的商铺組成(cheng)，商業街的整個价值體現在一個個的商铺里面。发掘(jue)每個商(shang)铺的价值是第一步，如何如何實現这(zhe)些(xie)价值是設計的第二步。今天(tian)萬維商業空間設計將與大家聊聊(liao)商業街商铺設計的4大關注點。
1.商業街流線設計
（1）人流的引入和組織是商業建筑設計的根本(ben)，人(ren)流組織的价值远大於某一個(ge)商铺价值。流線設計是整個商業建筑設計的“头等(deng)大(da)事”，某(mou)一個商(shang)铺的价值只是“一丢丢”。
（2）路線組織(zhi)需(xu)形成環路，避免端头路和端头铺。路線要(yao)成環形設計，出現(xian)端头路或者(zhe)端头铺可就不好了。
（3）沿街商業避免断铺，保證商铺(pu)连續性：相對於綜合型商(shang)業，沿街商(shang)業一般无主力店支持，人流引导性较弱，所以(yi)盡(jin)量避免段铺，保證商铺(pu)连續性。沿街商業不能形成断铺(pu)，人流會回流或者分流，后面的铺會“cry”的。
（4）二層及二層以上商業(ye)的竖向交通盡量用電(dian)梯或扶梯。人的本性都(dou)很懒，上(shang)楼一定要有電梯(ti)或者扶梯。
（5）人流(liu)與货流分開，这個就(jiu)不(bu)用說了。
2.廣告設計
（1）廣(guang)告展示是商業建筑价值的體現(xian)，每一間商铺都(dou)要有自己廣(guang)告展示位置。商铺賣的很大(da)一(yi)部分价值就是廣告展示，那必须要(yao)好好設計。
（2）景觀(guan)電梯、扶梯等人流集(ji)中的地方是最好的廣告展示，所以需外(wai)置。
（3）在人(ren)流集中的地方可以增設廣告指示(shi)標志：第一它(ta)可以(yi)引导人流，第二廣告指示標志也(ye)可以(yi)產生利润。这是(shi)可以“挣錢”的，一般人我都不告訴他。
3.商業街商铺設計
（1）控製商铺面积是控製总(zong)价的手段，重點商铺的單价對整個商(shang)業街定价有參(can)照作用，兩者需平衡考虑。
商铺單价具(ju)有(you)“跟風性”往往以同地段商铺為基準，我們可以利用这(zhe)個特點對重點商铺進行處理(li)，提高產品利润。如：轉角铺100㎡賣2萬/㎡，中間铺100㎡賣1.5萬/㎡，如果我們將轉角(jiao)铺在可能的(de)前提下劃分為兩個50㎡的铺，因(yin)总价影響，單(dan)价變為2.2萬/㎡也是可(ke)以接受的，中間铺在“跟風性”的影響下可變為1.6或者1.65萬/㎡，記住中間铺(pu)的数(shu)量很多，因此產生(sheng)的总利润值是可觀(guan)的。
（2）主力店(dian)是商業前(qian)期招商的重要手段，在轉角或者入口處需考虑商铺合(he)並成主力(li)店的可能。此處的主力店(dian)只是一般店铺面积大(da)點，昭示(shi)能力強(qiang)點，跟綜合商業的主力店不(bu)具有可以比性(xing)。
（3）三層及以上商铺(pu)一般是目的型消(xiao)費，需(xu)交通和贈送支持。一、二(er)層(ceng)商铺把人流都“抢”光了，三層(ceng)及以上(shang)商铺没有“硬货”是很难銷售的。
4.其它
店铺的(de)外摆區和后院也是商铺的价(jia)值點，这個很容易被各位(wei)設計大神們忽視。
萬維商業空間設計(ji)一直以來坚(jian)持初心，做原创的、以消費者為(wei)中心的、符合品牌定位的設計，認真(zhen)對待每一個項目，不放(fang)過每一個(ge)細節。未(wei)來，商業設計领域將不断的创新、改革甚至颠覆，萬維將一如既往的(de)跟随時代的潮流，做引领行業的商業空間設計。更多(duo)設計案例(li)請浏覽萬維設計官網：https://www.asehbsb.com
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