- 作者：asehbsb
- 時間：2026-09-10
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“萬(wan)象天地”是華润萬象生活繼“萬象城”“萬(wan)象匯”之后创新推出的又一商(shang)業產品線。不同於傳(chuan)統商業(ye)“盒子(zi)式”的建筑形(xing)態，“萬(wan)象天地”產品線以『街區+Mall』的商(shang)業空間，尝試城(cheng)市開(kai)放街區與商業的融合，構筑(zhu)城市文化潮流地標。
在“存量出新”、城市公園的趨勢下，衆多商業(ye)地產開(kai)发商倾向於探索新玩法，通過(guo)多元組合(he)、室内室外聯動來匯(hui)聚客流。如何最大限度发挥室内(nei)外空間价值，使『街區+Mall』具有1+1＞2的效(xiao)應？
今天就為大家一次性解锁全國4家各具特色的萬(wan)象天地規劃設計，总結商(shang)業綜合體的创新(xin)思路。
南京萬象天地
古街(jie)巷融合的文(wen)化商業
今年9月30日正式開業的南京萬象天地，以“與(yu)城市共生(sheng)、與消費者共情、與品牌共创”的创意打(da)法，展現華(hua)润置地布局的(de)全國第三座、華东首座萬象天地(di)產品線購物中心的自(zi)有態度。開業四天時間，获得零(ling)售额6000萬元、客流55萬(wan)的不俗成績。
項目所在地南京城南地區的城市功(gong)能仍以居住(zhu)為主，居(ju)民年紀(ji)较大、商業陈旧导(dao)致消費習惯偏向於低价小吃餐飲等，南京萬象天地补充了區域欠缺的面向年轻消費群(qun)體的新鮮商業(ye)，將坐擁(yong)夫子廟和(he)老門东景區、擁有天然的旅客(ke)人流的優勢充分发挥(hui)，致力(li)打造“潮流品牌(pai)首发第(di)一站+南京(jing)潮流(liu)時尚生活地標+全(quan)球熱門餐飲南京至(zhi)高”的(de)標杆之作。
項目占地(di)面积3.93萬平方米，总建筑面积約13.7萬平方米，其中地上(shang)建筑面积約(yue)7萬平方米，地下(xia)商業面积約(yue)1.44萬平方米，总投(tou)资额約33億元，是一處大(da)規模的城市綜合體開发項目。该項目位於(yu)雙地鐵交匯位置，現已與1號線三山街站出口无縫對接(jie)，使用者可直達項(xiang)目(mu)入口，未(wei)來地鐵5號線(xian)也將完(wan)成接驳，進一步強化地下轨道交通的便捷性。
在南京多以盒子式為主的商業環境下，南京萬(wan)象天地以“mall+街區+古建”組成(cheng)的空間(jian)形態，打造(zao)開放式街區商業。巧妙地(di)將項目的建筑、街道(dao)與一街之隔的泰禾南京院子和附近的夫子廟古建筑群建立鏈接(jie)，在空間(jian)上打破傳統購物中心牆體的束缚，打開商業(ye)的大門(men)。“围合式”的結構、古街巷融合的文(wen)化商業(ye)氛围讓人們在逛公園和逛商超間无縫衔接。
場地以原址原貌修缮的历史文化资源點(dian)"云章公所"為(wei)核心展開規劃建設，内院(yuan)保留黑簪巷、弓箭(jian)坊等历史(shi)街巷肌理，通過對傳統建筑格(ge)局的完整保護與合理利用，形(xing)成了古街巷融合的文化商(shang)業氛围，
商業主(zhu)體建筑按功(gong)能需求劃分為A、B、C座(zuo)三個独立單元，形成差异化的商業運營格局。其中A座共五(wu)層，專門(men)承载潮牌、時尚、高化等品(pin)類，这些零售業態独占其中4層楼面，充分满(man)足目標消費群體的購物需求。B座的B1層部分區(qu)域規劃為(wei)FOODHALL美食集合空間，顶層則配置萬象影院作(zuo)為(wei)客流吸引點和消費體驗延伸。B座的另外兩層特別打造(zao)了餐飲主題(ti)空間——"莫奈(nai)花園"，營造主題化的用餐氛围，同時在建筑入口(kou)處保護性展示历(li)史遗存"鳳凰古井(jing)"，融入人文特色。
項目開業(ye)與羅浮紫公共藝術聯合打造(zao)“南京萬(wan)象天地公共(gong)藝術季”——「X·超體都市」，由「入夢、夢(meng)游、裂(lie)夢、夢呓(yi)」的(de)故事線將藝術作品進行串(chuan)聯。从南京(jing)云錦蝶纹中汲(ji)取灵感，結(jie)合中華虎鳳(feng)蝶形象，在此番修(xiu)缮百年建(jian)筑——云章公所上空，打造“巨(ju)型蝴蝶”裝置《永恒的(de)震颤》。
《永恒的震颤》
在場内主中庭也布置了大型蝴蝶結雕塑《不對称蝶變》；還有在建筑立(li)面以(yi)對抗生成網絡(GAN)建構蝴蝶的演化程序大(da)悲宇宙的(de)《虚擬蝴蝶》。此外，還聯合Sencity、曹雨西等藝術家打造 《MailboX @南京》《四(si)時比鄰》等藝術體驗裝置。
《不對称蝶變》
《虚擬蝴蝶》
《MailboX @南京》
《四時比鄰》
南京萬象天地秉持打(da)造“融合城市精神文化的潮流(liu)策源地(di)”為目標，抓取南京人愛音乐、愛調侃(kan)的特性，提(ti)煉南(nan)京方言文化精髓“摆”（形容很(hen)厲害）——融(rong)入创新(xin)、時尚、人文、藝術元素(su)，以“摆味”“摆範”“摆(bai)變”為系列主題，聯合256家品牌與衆多首進和(he)定製概念店刷新南京商(shang)業阵列。“首(shou)進(jin)”和“定製概念店”占比(bi)超過60%，如觀夏、ARC'TERYX江苏旗(qi)舰店、lululemon全(quan)新形象店、i.t blue block等，給南京市(shi)民带去不可复製的新(xin)鮮感。
以改變(bian)南京時尚(shang)度、生活方式的規劃思路(lu)引入的豐(feng)富品牌阵容，尤其是在(zai)潮(chao)流品牌阵容上的廣度最為顯著，Carhartt、NICE RICE、RANDOMEVENT、THE WAREHOUSE 、STUDIOUS、i.t blue block、Solar Lab等品牌的入驻，直接拔升了南京的(de)潮(chao)流度。
从品質、人(ren)氣、氛围三(san)個維度精心遴選的餐飲(yin)品牌，將(jiang)為商場带(dai)來持續的客流集聚力。星級正餐阵容包括(kuo)闽和南、添好運、牛排(pai)館、天天plus、昆音雅宴(yan)等，以精細化的菜系呈(cheng)現和(he)用餐環境著称。同(tong)時引入(ru)Shake Shack、元(yuan)古、FASCINO、TARENTUM葡(pu)木等在市場中保持(chi)活跃度、兼(jian)具多元化風格定位(wei)的餐厅品類，满足消費者對不同用餐場景的需求。
此外，作為線下商業新晉"流量密碼"的宠物友好型商業，南京萬(wan)象天地针對宠(chong)物消費者的多元需求做出了系列舉措，包括為攜带宠物的消費者提供免費宠(chong)物推(tui)车便利，同時設置宠物(wu)友好專(zhuan)用電梯，確
南京萬象天地通過城市核(he)心地段的區位(wei)、前沿的品牌阵容、傳統文化(hua)和現代生活方式碰撞、尺寸感恰到(dao)好處的戶外空(kong)間、颠覆性的企劃運(yun)營(ying)思路，在開放式街區(qu)和古建筑改造(zao)上以融入市區、融(rong)入生活的(de)態度打造南京的精致時尚商業，為凸顯差异化定位之路提供了新(xin)思路。
上海苏河湾萬象天地
公園與城市街區无界融合(he)
今年10月亮相的上海苏河湾萬象天地位於上(shang)海苏州河畔(pan)，它的落成打破(po)了(le)这座城市過去、現在與未來的界(jie)限(xian)。该(gai)項目的出发點是反思如何使商業空(kong)間更好地融入周边(bian)環境，由此應運而生的“城市峡(xia)谷”提供了一個全新的城市(shi)公共(gong)空間，繼而成為上海(hai)同類項目的典範。
上海苏河湾萬象天(tian)地(di)坐落於約4.2萬平方米的城(cheng)市(shi)綠地中，按規劃設計条件，地面建筑包含保(bao)護性修复历史里弄組群「慎余里」，上海历史上(shang)唯一一(yi)座官製的妈祖廟「天后宮(gong)」。由Foster+Partners設計的42層塔楼，是(shi)这一區域最高的(de)地標，以及場地东北角新規劃的(de)四層門戶建(jian)筑，二(er)者共(gong)同限定了綠地东侧的边界。
城市公共空間
兩層地下商(shang)業空間嵌入“峡谷(gu)”之中(zhong)，“峡谷(gu)洞口”的边缘通過層層退(tui)臺的地景設計與地面(mian)綠地相连。除了一座四層新(xin)建(jian)的入口建筑以外，该項目最重要、最整合性(xing)的要素是(shi)地面綠地本身。作為令当地居民和來访游客(ke)向往的公共空間(jian)，綠地的植入為城市中这個曾經被忽視(shi)的角落注入了盎然綠(lv)意和鮮明的色彩。
城市峡谷
地面上設(she)置(zhi)了六個“峡谷(gu)洞口”，使公共綠地與商業空(kong)間互(hu)為風景。洞口的(de)曲線自然流畅，結合满是綠意的臺地(di)過渡到商(shang)業的共享空間，从而模(mo)糊了地上與(yu)地下的界限。
場地中央一条城市道路對分了綠地，分置其兩侧的鵝卵石形洞(dong)口結合地下(xia)商業空間的入口。峡谷内伴随商業公共路径上間續組織的(de)綠色種(zhong)植、公共休息座和咖啡區，唤起(qi)過往行人對山谷中起伏的缓坡和梯田式茶園(yuan)的記忆。东西(xi)兩組“峡谷(gu)”入口的洞口中，侧壁扶梯随地景進入峡谷商業，洞口則同樣融入周围景觀。从(cong)地面綠地中远(yuan)望，人們只能看到洞(dong)口上方的逐級叠落的顶(ding)棚，它們暗示(shi)了“峡谷(gu)”入口的存在(zai)。
峡谷入口
另一個重要的入(ru)口則是通過新建的四層裙房進入(ru)地下商業空間，巨構(gou)尺(chi)度的門戶限定了綠地與商業。其(qi)水平向線条和合宜的建筑(zhu)材料，將其與塔楼和这片區域開发(fa)的建筑群在美學上統一(yi)起來。
商業入口
一座橫跨福建北路的人行天橋將項目板块的(de)兩部(bu)分连接起來。在天橋上能够飽覽苏(su)州河兩岸壯麗的(de)城市景觀，令人(ren)心馳神往。天橋也(ye)是通往地下商場的主(zhu)要入口之一，一部垂直梯和與之相鄰的開放式旋轉楼梯(ti)均(jun)可將游客直接送達地下商業空間層。
香港创意工作室AllRightsReserved攜手德國藝術(shu)家(jia)IngesIdee创作(zuo)了兩件雕塑作品，進一步洞穿(chuan)了商業與綠地的峡(xia)谷空間：“大象(xiang)親子乐團”是(shi)兩只一大一小的(de)卡通象雕塑相互對望，將地上(shang)綠地與地下商業连接起(qi)來，以喇(la)叭與低音號為创作(zuo)元素，其(qi)流線形態與洞口的弧度相(xiang)呼應。另(ling)外一件雕塑(su)作品“邁上(shang)！”則模仿一個孩子(zi)邁着轻快的步伐穿過(guo)綠地走向街头，主人(ren)公的长腿跨過兩層商(shang)業峡谷，直到地面上的梯田式地景。藝術作品的创意突出了地面綠(lv)地和地下商業空間的穿透(tou)性。
公共藝術
購物中心内有兩處封闭的室内區(qu)域(yu)，在空(kong)間和視覺上均與苏河湾的重要文化遗產——慎(shen)余里和天后宮相聯系。位於(yu)正下方的商業空間與地面(mian)層的历史遗產，簡洁咬合(he)而成，把入口場地空間、轴線和地下公共中庭紧凑對位(wei)。从傳統里弄住宅結構中提取元(yuan)素(su)，透入天光的玻璃顶窗與(yu)轻巧(qiao)的木椽吊顶相結合，激发历史的(de)哲思，以“商業與遗產對話”的(de)文化特性設(she)計，將保(bao)護建筑與商業公共空間完整地結合為空間技(ji)術的統一體。
这是一個供(gong)人娱乐和放松的城市公共空(kong)間，随着移栽樹木的茁壯成长，它們(men)將為綠地游客提供舒適宜人的阴(yin)凉。在上海这樣(yang)一個人口稠密的城市(shi)，綠地及其關聯的城市公(gong)共空間對於市民的(de)休闲、健康和(he)保護当地環境的多樣性至關重要。
規劃平面圖
总平面圖
一層平面
西安萬象天地
本土時尚與未來科技感
去年開業的西安萬象天地是(shi)收購改造項目，是華润置地在古(gu)都西(xi)安重點打造的又一座地標級商業綜合體，也是國内第二座萬象天地。
項目地處城市中轴線南段的曲(qu)江CBD片區，一期建筑面积約(yue)10萬平方米，“街區+Mall”式的本土新型城市空間，以形態(tai)不一(yi)的小型独栋串聯整個區域，在提供灵活(huo)多元的消費場(chang)景同時，營造有調性的藝術氛围。围繞“打造畅快生活聚集(ji)地”的定位，融合(he)潮玩生活(huo)、網紅餐飲、活動潮流、娱乐體驗(yan)於(yu)一體，以極具體驗(yan)感與品質感的室内(nei)外空間，创建(jian)開放式高品質社交和潮玩目的地。
特色(se)渐變、線性导向的地面(mian)铺裝於(yu)昭示性入口起源，向場地四周不断(duan)延伸渗透(tou)，如同流動的(de)曲江之水，將顧客渡向繁(fan)華盛景中心(xin)。西入口臨近天坛遗(yi)址公園(yuan)，設計通過精致的入(ru)口景觀增(zeng)加人群的流動性，增強(qiang)公園與場地在功能上(shang)的互补與對話，現(xian)代(dai)與古典交融，開启城(cheng)市(shi)商業公園的漫游之旅。設計打開通透的商業界面(mian)，同時與公園(yuan)最觀申聯(lian)，形成(cheng)視覺中心，加深入(ru)口形象記忆，展現引导性與集(ji)聚(ju)性。
东入(ru)口是面向城市(shi)的主界面，是人群集散的空間(jian)。現代簡洁的(de)建筑立面形(xing)成現代大氣的入口展示面，開放式的(de)商(shang)業公園，將人流引导入商(shang)業街中(zhong)。
中心商業内街將内外建筑與景觀的(de)不同節點組成连續的序列(lie)，構筑起“視線走廊”和“生態走廊”。随着游客踏入商(shang)業街，可以通過個性化的流動的路面(mian)纹理识別街區(qu)。穿插、搭接、悬挑的建筑形體，在步行體驗中形成動態的(de)四維空間(jian)景觀；商業橱窗从(cong)四方(fang)打開，触手可(ke)及，傳遞内部的满目琳琅。綠化(hua)、樹池坐凳和燈具小品唤醒商(shang)業活力(li)，打造具有(you)親人(ren)尺度、可逛可(ke)憩的内(nei)街空間。
街區建筑立面造(zao)型及層次豐富，運用燈光在現有的载(zai)體上化繁為(wei)簡、為(wei)零為整。
中心围合型設計的下沉(chen)廣(guang)場是具有聚心性的場地，設計通過水景綠化強化东西向和南北向的连(lian)接性(xing)、向(xiang)心性，並通(tong)過休闲空間增強负一層和一層的互(hu)動性及購物體驗。下沉阶梯以垂直高差手法打通地上地下(xia)空間，人潮(chao)穿梭无虞，融合(he)了自(zi)然風情與時尚人文，提供了(le)生活休闲消費購物的一站式體驗空(kong)間。
深圳萬象天地
漫步式城市创作空間
深圳萬象天地位於深圳市南山區，是深圳人文綜合體華润城的商業中(zhong)心(xin)，毗鄰深(shen)圳高新科技(ji)園，南臨(lin)深南大道，东(dong)靠沙(sha)河西路，與地鐵1號線(xian)高新(xin)園站无縫接驳。以“街區+mall”的独(du)特空間規劃，打破傳統購物中(zhong)心(xin)大盒子形態，通過國际時尚、特色(se)餐飲(yin)、儿(er)童天地、人文生活四大特(te)色業態的品(pin)牌規劃，带來了近300個店铺，逾1000個(ge)品牌(pai)，其中約30%的品牌是首(shou)次進入深(shen)圳，為深圳消費者(zhe)構建了(le)独特消費和生活方式體驗。
項目整體布局(ju)上利用(yong)不同層級的街道系統，將大盒子的傳統空間(jian)切割(ge)成若干個大小各异的盒子，產生了(le)許多(duo)独立的街區式空間，並且在步行街宽度、兩侧建筑高度關系以及廣場的(de)大小上都以人的感官舒適(shi)為原點，精確設計每一(yi)處細節的尺度。
在建筑形態上使(shi)用大的悬浮盒子，像是(shi)“漂浮的云”，减(jian)轻集中商業(ye)造成的大體量壓抑感覺。在商場(chang)北侧(ce)，設計(ji)了连續的室外通廊作為行人動線，也作為立面上的(de)“間(jian)隙”分隔，強調出(chu)“漂浮的云”和下層店(dian)铺的(de)區分。
商業街區采用約1:1-1:2的商業尺度，有利於營(ying)造舒適的步行尺度環境。考虑到消費者步行距离500米作為感(gan)受到疲(pi)惫的臨界點，模(mo)擬行人路径，在街區規劃中確保每個區域都能讓(rang)消費者(zhe)在500米内看到80%的店铺，實現商業的高效。
该項(xiang)目(mu)的地形较為平坦，但在設計上利用(yong)有限的高差(cha)，创造出“雙首層”。一方面减少商業層数较多（7層）造成(cheng)的(de)壓抑感，另一方面利用(yong)首層商業展示面的(de)優勢，最大限度增加了(le)項目的(de)商業价值。
萬象天地以创新的"街區+mall"商(shang)業空間模式為基礎，通過差异(yi)化的設計分區和專業(ye)的商業規劃，打造出具有明確功能屬性(xing)和消費特征的多(duo)元業態組合。項目包含由國际知名品牌独栋旗舰店構成的旗(qi)舰廣場、匯聚設計師品牌與(yu)潮流零售店铺的高街(jie)區、由餐飲品(pin)牌集群打造的(de)24小(xiao)時夜生活美(mei)食街、以及傳(chuan)統(tong)意義的購物中心業態。
在整體設計規劃中充(chong)分(fen)考虑到利用自然通風及光線的優勢，於商業街區内策略(lve)性地設置許多有盖(gai)顶的外廊空間，通過这類半(ban)開放式(shi)的過渡區域有效模糊室内外的界線，為消費者在(zai)商(shang)業區内提供更加舒適便
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