- 作者：onewedesignc
- 時間：2021-03-22
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受互聯網電商冲擊(ji)，傳統實體零售業(ye)正面(mian)臨深度調整，大型超市和(he)百货商場首当其(qi)冲，而規模较小、服務範围有限的(de)社區商業形(xing)態面臨更為嚴峻的生存壓力，这類依靠本地消費者(zhe)支(zhi)
今天，就跟大家分享5個來自日本或曼谷，定位各异的案例。这最關键的，是要我們(men)能(neng)打破固有認知，將「經營思維」融入(ru)設計中。
Part1
文青生活×商業
塑造休闲和開放的場所氣質
La Kuga是日(ri)本設計師隈研吾及其公司完成的一個旧书仓(cang)库改造項目。
仓库本身感覺是很封闭的，但設計師的思路是把場地(di)做大，形成(cheng)類似街角公園的效果。
整個建筑外立面采用白灰色(se)色系，底層建筑四周采用透明玻璃窗設(she)計，充分利用(yong)自然光線使得建筑外觀呈現通透、明亮的視覺效果，
白色的(de)金屬鋼(gang)構，則保(bao)留(liu)了原有工廠與仓库的特色。
室外(wai)景觀通過臺阶(jie)設計將場地的原始地貌以一種模型式景觀再現了出來。
為了確保访(fang)客能够便捷地通達La Kagu建筑内各層商(shang)铺，設計師隈研吾在建筑外侧專門(men)設置了一座鋼木(mu)結構臺阶，该臺阶直接连接一層(ceng)和二層(ceng)的各個商铺區域，便於人
臺阶的設計(ji)不仅充分考虑到了La Kagu的访(fang)客流動需(xu)求，同時也通過精心規劃的開放(fang)中厅空間布局來满足周边行(xing)人及自行车通行的安全需求，在建(jian)筑(zhu)
如同(tong)等高線一樣的木(mu)質阶梯設計，不仅在視覺上與周边(bian)的自然地形相契(qi)合，更是(shi)為使用者创造了(le)一種独特的、充满親(qin)切感的道路(lu)形式，使人們在行走過程中能
通過精準把控顏色搭配與尺寸比例的設(she)計策略，这一項目將傳統意義上功能(neng)單一的(de)臺阶構筑物轉化為具有多元活動屬性的開放場地，為周边居民创造(zao)了更加(jia)豐富的
La Kagu一共兩(liang)層，集(ji)合了服裝、餐飲、生活家居等業態，其核心理念是REVAL复(fu)合式設計生活空間，即「衣食住＋知」，在满足顧客的基本物質需求的同時补(bu)充精神文化需求。
家居區域的布置與商品都(dou)无不體現(xian)着精品生活的宗旨。
餐(can)厅區域的菜品也以轻食為(wei)主，倡导健康與(yu)品質(zhi)的生活方式。
餐厅(ting)的菜單由旧金山著名食物插画師(shi)Wendy MacNaughton倾力設計，这(zhe)一選擇充分體現(xian)了la kagu對於視覺(jue)呈現和用餐體驗細節的(de)重視程度，从(cong)菜單(dan)的版面設計、插画
书籍區域為核心(xin)區域，不仅是可提供阅讀的(de)區域還定期(qi)開展各種藝術類、文化類講座。顧客在進行商業(ye)活動的同(tong)時還可以進行社交，加強社區居民的(de)紧密度(du)。
La Kagu无论是在建筑設計還是在業態(tai)策略上都依靠用戶屬性來進行定位。
在满足用戶(hu)日常消費(fei)體驗需求的基礎上，通過對商業公(gong)共場所(suo)的合理規劃與設計，將社區居民生活與各類商業活動進行(xing)系統的重新整合與優(you)化，進而賦予了社區商業(ye)空間融合(he)文化内
Part2
书店業態×商業
重視常被忽(hu)略的(de)“熟齡人群”
茑屋书(shu)店代官山T-site作為(wei)东京新興的熱門文化打卡地標，在商業定位上(shang)呈現出明顯(xian)的差异化特征。
項目定位“森(sen)林中的书店”，从立意上與(yu)普通书店拉開距离。
因為代官山地(di)价昂(ang)貴，附近(jin)居民多為收(shou)入不菲的中產阶級，加上该區域缺(que)乏大型商業綜(zong)合體的配置，入夜后大量傳統零售店铺(pu)随之關闭，街道商業氛围逐(zhu)渐轉(zhuan)變，因(yin)此这里逐步演變成為了一個(ge)夜間經營非常活跃的社區中心，吸引了(le)
項目方在經過数年的前(qian)期筹備與论證(zheng)后，通過組(zu)織(zhi)設計竞賽的方式，最終从衆多參賽方案中遴選出(chu)Klein Dytham architecture这一当時仍處於(yu)发展初(chu)期的設計團隊來承擔規劃設計任務，其決策的核心考(kao)量在於(yu)
投入運(yun)營后，效果也很好，還额外吸(xi)引了一大群(qun)青年人的光顧。
茑屋书店重新启用漢字標识，弱化英文，顯(xian)示出更(geng)強的书卷氣息。
而整體建筑設(she)計偏向優雅大氣，充分(fen)考虑了"熟齡人群"的(de)審美需求與生活習(xi)惯，建(jian)筑(zhu)外觀、室内空間布局、家具陈(chen)設，乃至平面標(biao)识系統都贯穿了核心的(de)"T"字母元素，形成統一的視
店内視覺設計由平面設計大師(shi)原(yuan)研哉负責，涵盖从會員卡到包裝設計的全方(fang)位(wei)視覺體系，始終(zhong)贯穿着T元素和高度簡約的現代風格(ge)，為消費者營造出統一而富
比如，圖书部(bu)分的分類提示板采用半(ban)透明且極薄的結構體設計，这種创新結構體具備(bei)薄轻性和穿透(tou)性的雙重特征，實現了表里均可识讀(du)的功能(neng)特點，同時配合大號(hao)文字的排版方(fang)式，更加利於中老(lao)年人群在查阅(yue)過程中清
威武茑(niao)屋书店特地打造的廣告系列名為"讀书的人"，廣(guang)告(gao)文案是"欢迎回到书的世界(jie)"，该系列通(tong)過多個媒介渠道推廣，旨在吸引(yin)阅讀愛好(hao)者的關注。
茑屋书店不(bu)仅仅是一家书店，更像是生活。其(qi)是(shi)以书店為中心，包含了(le)咖啡(fei)館、餐厅、精(jing)品店以及公園等設(she)施的生活場所。
这在当時几乎只賣书的日本书店業(ye)，已(yi)經算是非常(chang)大胆。
茑屋书店成為一個介(jie)乎家、辦公室和(he)商(shang)業空間之間的建筑綜合體。
茑屋吧臺區域
茑屋文具區域
茑屋音乐區域
茑(niao)屋书店構建了以圖书為核心的"书+X"复合(he)業態模式，通過整合文创、咖啡、生活用品(pin)等多元品類，為消費(fei)者打造沉浸式阅讀與生活場景融合的體驗空間，在日(ri)常消費互動中逐步(bu)傳遞美好生活方式理
除(chu)此之外，茑屋书(shu)店還與多個知名品牌展開深度合作(zuo)，通過聯名產品的发行來不断(duan)拓展书店主業以外的新的发展空間(jian)和增长動力。
其為目標人群提供的精準(zhun)服務更是茑屋(wu)书店成功的重要因素之一。
除(chu)此之外，茑屋书店凭借全年无休的(de)運營策略和每天延至凌晨兩點的(de)營業時間安排，成功覆(fu)盖了不同年齡(ling)段消費群體的阅讀需求，在客群
茑屋书店通過精心規(gui)劃的建筑設計與合理的(de)業態分布，將书店倡导(dao)的文化理念渗(shen)透到空間的各個角落，使每一處(chu)都體現(xian)核心价值觀。
利用用戶画像與大(da)数據(ju)分析，精準(zhun)书店所提供的配套服務， 進而(er)提高顧客的認知和满(man)意度。带(dai)動了代官山整個區域的发展與茑屋书店社區周边的知(zhi)名度。
Part3
休闲公園×商業
打造如公園般(ban)的豐茂景觀
日本代代木(mu)Yoyogi Village項目由日(ri)本知名音乐人小林(lin)武史KURKKU策劃，在建(jian)筑結(jie)構與室内設計層面由潮牌商業空間教父級人物片山正通主持打造。
力圖打造东京(jing)城中“自然派社區”，提倡有機消費的(de)商業綜合體理(li)念。
除(chu)此之外，Yoyogi Village的景(jing)觀部分由日本知名植(zhi)物猎人、專業花卉植物生(sheng)產批发商(shang)"花宇"的第五代傳人西畠清順精心設(she)計，將豐富的(de)植物學知识與審美理念融入園林規劃(hua)，
Yoyogi Village分為兩個區：集裝箱區和村(cun)莊區。片山正(zheng)通以「没有房間的飯店(dian)」為概念，設計出一(yi)個由不同(tong)種類的餐厅、面包店、藝廊、咖(ka)啡館、旅行社與SPA等空間(jian)組成(cheng)的空間。
每個空間利用船運集裝箱進行商(shang)業區域維和、回旋簇擁着庭園(yuan)步(bu)道。
西畠(tian)清順(shun)从世界各地精心搜羅120多種奇珍异卉和巨型樹木，運(yun)用"和平共存"的設計理念(nian)為核心指导(dao)，將代(dai)代木Yoyogi村進(jin)行整體規劃與景觀(guan)營造，使其演變為保育世界植物(wu)多(duo)樣性的專業"植物園"，為访客呈現(xian)來(lai)自不
Yoyogi Village作為一處独(du)特的商業(ye)空間，其内部匯聚了以生活方(fang)式和飲食為主要訴(su)求的集裝箱商店聚落，通過整合商品(pin)零售、園藝花卉、美食(shi)餐飲(yin)、音乐演藝、設計(ji)创意等多個業(ye)態方向，構建起(qi)涵盖生活各
每(mei)家店坚持可持續发展(zhan)理念，通過支持環保生活方式及(ji)有機農(nong)場发展，為消費者打造一個融合購物、休闲、社(she)交等功能的聚集空間，強調簡約設計(ji)和自然生態的觀念，
Yoyogi Village利用(yong)集裝箱作為基礎载體開创環保(bao)生態的店铺、有機餐館、咖啡館和活動(dong)場所，將約2000平方(fang)米的都巿空間创造成既充满品味的城巿(fu)綠洲。
人們在其中不仅可以感(gan)受到富有(you)生態與綠色的商業街區，更能(neng)享受環境创造出的(de)人與人的親密交流空間。
无(wu)论是一層的有(you)機餐厅、音乐(le)酒(jiu)吧、手工(gong)酵(jiao)母面包店，還是二層的竹(zhu)纖維品牌TAKEFU的直營店都在傳(chuan)遞着有機消費的倡导(dao)理念。
代代木Yoyogi Village的出現推動了(le)社區商業在生態(tai)、可(ke)持續发展上的探索，為创意產業開辟了新的(de)道路，使一個被忽略的社區空間重(zhong)新充满生機活力(li)。
Part4
街巷空間×商業
讓建筑(zhu)本身成為體(ti)驗的一部分
位於泰國(guo)曼谷的Kreetha7社區(qu)購物中心 由Stu/D/O事務所(suo)打造。
其設計將建筑體量(liang)被劃分成(cheng)九個分開的體块，其中的每個商業區面(mian)积不超過300平方米，尺度宜人。
入口地面以類似方式升高來创造了一個缓(huan)坡，界定了主要通道。
小(xiao)型商業街區組成一(yi)前一后兩個縱向體块，設計師使用连續曲線屋顶來连接建(jian)筑(zhu)群，適合附近居民在此聚(ju)餐，休闲。
場地内的(de)現存樹木保(bao)存完好，與周边設施一起構成了場地的主(zhu)要用餐區。
屋顶(ding)材質由混凝土構成，地面則由木板和綠色植物(wu)構成(cheng)。
Kreetha7主要業(ye)態為咖啡厅、酒吧、餐厅、零(ling)售店之(zhi)類的服務型商業，加之(zhi)建筑的(de)開放性形態使其成為社區居民青睐的社交與休闲場所。
Kreetha7力圖创建一個新社區商業空(kong)間，而非创建大型封(feng)闭式(shi)社區購物中心。
Kurve 7社區購物中心通過建(jian)筑形態的曲(qu)線將社區區域進行定義、設計(ji)、引导和连接，使得整個社(she)區商業空間通過一系列露(lu)天花園和公共空間连到一起。
同時(shi)辅以贴近生活的(de)業態使得商業建筑的公共屬性得以增強。
Part5
垂直森林×商業
讓人自由探索的半室外空間
泰國曼谷The Commons的設(she)計理念是先打造一個社區，其次才是一個商城。
商場設計(ji)在三點上與其他(ta)商場不同，一商城内不(bu)設置空調，完全依靠排氣扇辅助(zhu)的自然通風。
建筑(zhu)的屋顶設置了一組工業級的排氣扇來大大加速(su)熱空氣排出这一過程。
在这里你(ni)能感受到來(lai)自自然的空氣。
二作為一個多層的商(shang)業項目，項目公區内不設置(zhi)自動扶梯，垂直交通(tong)必须依靠步行楼(lou)梯或垂直電梯。
楼梯被縱向切(qie)成兩半(ban)，一半向(xiang)上，一半向下。同(tong)時，在通行功能之外，楼梯(ti)還(hai)融入了一些可供就坐的開放平臺，富有趣味的小布景和小舞臺。
商場的第三點不同是整個項目主材質使用混凝土，几乎没有(you)额外的飾(shi)面材料，感官上干净純粹。
在The Commons70%的面积拿出來做公(gong)共活動(dong)區域，只留了30%的(de)區域(yu)用來經營。
the Commons四楼的露(lu)天草坪可以提供給孩童進行戶(hu)外玩耍與交流。
二層設置(zhi)有玩乐區，内設兩(liang)間(jian)活動室，提供乐高积木、益(yi)智拼(pin)圖、音乐(le)牆(qiang)、软垫游(you)藝區等玩乐設施。
商場還策劃了长期(qi)的親子互動項(xiang)目，除(chu)此之外，還(hai)開展了一些“快闪”活動。
除(chu)卻建(jian)筑本身設置、提供的(de)可供居(ju)民聚集、活(huo)動的場所外，商場本(ben)身還提出了”工作坊“和”善意計劃“等公衆參與(yu)度高的活動。
可以說(shuo)，在the Commons顶楼的厨(chu)房、天臺全部可以用來提供互動的(de)場(chang)所，讓人們(men)進行分享(xiang)與交流。
the Commons的一系列活動都切實地加(jia)強人與人和人與環境的(de)紧密感，在根(gen)於社區的空間(jian)的同時，對(dui)社區還具有反哺(bu)的作用。
随着(zhe)社會(hui)、經濟发展(zhan)，作(zuo)為(wei)城市文化的一部分，商業建筑逐渐被要求具(ju)有(you)“公共屬性”。
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