- 作者：onewedesignc
- 時間：2021-03-18
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首先(xian)，大型商業的景觀設計主題要與建筑主題結合考虑。兩者要融合在一(yi)起，成(cheng)為一體化的設計(ji)概念。在(zai)國外，專業分工(gong)非常明確，開发商(shang)形(xing)成專業的建筑設 計(ji)團隊和(he)景觀設計團隊，建筑設計團(tuan)隊為总(zong)负責。景觀設計(ji)團隊由景(jing)觀師牵头负責，雕(diao)塑師、造型設計師、平面設計(ji)師、廣告策(ce)劃(hua)人等共同參與，開发(fa)商和建筑師配 合指导。
商業物業的景觀設計理念(nian)與普通(tong)住宅社區的園林綠化設計存在本質上的差异，兩(liang)者遵循截然不同的設計逻輯和市場規則(ze)。商業景觀設計有(you)其專屬(shu)的特殊要求，其中高(gao)強度開发利用是核心原則(ze)之一。住(zhu)宅小區通(tong)常強調綠色生態環境的營造，而商業地產則不同，過大的綠化面(mian)积反而會製約商業价值的发挥。这是因為商業物業中底層店铺(pu)的租赁价值和商業運營收(shou)益远远高於二、三(san)層楼(lou)面，優化和擴大底層可(ke)租赁商業(ye)面积才是提升項目整體經濟效益的關键。因此商業景觀設計的基本策略是以硬質景觀铺裝為主體，綠化配置相對克製(zhi)，通(tong)常以季節性摆花、裝飾性花(hua)坛等灵活(huo)搭配方式呈現，既满足(zu)視覺舒適度需求，又(you)不占用寶貴的商業楼(lou)面。國外商業開发(fa)案例也基本遵循这(zhe)一經濟效益優先的原則。
第三、關注商業(ye)人流的動線組織，並且通過(guo)商業設施的客流量(liang)來分析景觀空間，这樣才能(neng)做出一個符合商(shang)業原則的景觀設計。大量商業(ye)的產基本都是和城市交(jiao)通 紧密結合(he)在一起的(de)，因此，景觀(guan)設計的關键是人(ren)流的動線組織，要把交通的通過性人流吸引(yin)進來(lai)，成為商業的消費人流。商(shang)業廣場在時間和空間上集中人群和功能設(she) 施，為人和活動提(ti)供前提条件；仅仅创造出讓人們進出(chu)的空間(jian)是不够的，還必须為人們在(zai)空間中的活動、參與廣(guang)泛的社會和娱乐性(xing)活動创造適宜的条件。
只有商業人(ren)流組織得当，商業(ye)才會真正有(you)人氣與活力。商業人流(liu)應该(gai)是環流體系，而不能做成盡端式的單向流動，主環(huan)與次環應分(fen)明並且闭合，形成合理的循環通路。在商業(ye)設計中，楼梯不是像其余(yu)建筑設計那樣作為辅助部分放在(zai)角落或者隐蔽的地方，恰恰相反，要把楼梯、自動扶梯、電梯放(fang)在最顯眼、最聚集人氣的位(wei)置。这是垂(chui)直交通人流組織(zhi)的导入點，直接關(guan)系到商業空間的人流分布(bu)效率。二層以上的商業价值才(cai)能真正(zheng)发挥出來，形成有效的(de)商(shang)業增值，整個項目的層次竞争力得以释放(fang)，这樣才(cai)會對商業項目的总體价值有利，確保各楼層均能(neng)获得充足的客流(liu)支撐。
景觀設計通過(guo)雕塑、小(xiao)品、室外設施、各種娱乐表演活動、行為藝術等吸引人流
第(di)四、商(shang)業要从功能上劃分空間和服務(wu)内容，以(yi)人為本(ben)，形成不同的功(gong)能區域(yu)。而且，商業要考虑景(jing)觀空間的安全(quan)性，如休憩休闲(xian)、老人儿童活(huo)動、室外餐飲、 營銷廣場等(deng)，根據商業功能來確定周边用的的用途、道路和(he)動(dong)線。这點在(zai)当下的商業景觀中表現最突出的(de)就是遍布於整個商業設施中的游乐項目，如儿(er)童(tong)公園等各種 活動，使(shi)之能吸引儿童、父母以及带動更多的消費人(ren)群(qun)。
当代商業不仅是(shi)為人提供購物和餐飲消費的，而且已(yi)經成為地方(fang)社區的聚會的，為人們提供舒適的空間。大型商業的景觀設計主題要與建筑主題結合考虑。兩者要融合在一(yi)起，成(cheng)為一體化的設計(ji)概念。
商業地產的景觀設計體系涉及大量的細部設計與標识設計工作(zuo)，这些看似零散的元素實际上承载着引导消費(fei)流線、提升商業价值的核(he)心功能(neng)。欄杆、停车位、地面铺裝、指示系統(tong)、標识牌等各類設施都經過(guo)精心設計，充满了趣味性和藝術性，其中最大的功能是引导商業人流進(jin)行有序(xu)消費。地面停车場的設計(ji)尤為重(zhong)要，因為停车體驗直接影(ying)響(xiang)客戶到访率，在当今的商業中與(yu)车同方向寫廣告语是最好的做法，这樣可以讓駕驶者在停放過程中(zhong)接(jie)收信息。另一方面，在中國的商業(ye)項目中做餐飲會遇到很多复雜問題，包括需要配置厨房、堆货區、空調位置要隐蔽、煤氣要明設等等，这些問題如果(guo)不(bu)在根本上解決，會強烈破(po)坏原本可能很好的商業視覺效果(guo)，同時給后期運營带來诸多(duo)麻烦和成本壓力。因此，景觀設(she)計就要對其進(jin)行掩盖和弥补，通過合理的空間組織和視覺(jue)處(chu)理手段，形成好的視覺(jue)效(xiao)果，為商業區创(chuang)造出功能完善的商業(ye)空間，為消費者和經(jing)營者提供了舒適(shi)的使用環境。
当人們在同一商(shang)業空間中徜徉、流连時，會自然(ran)引发購物、休闲(xian)、餐飲、社交等多種(zhong)社會性(xing)活動，这就意味着在同一個空間内需(xu)要有(you)不同性質的專屬區域來满足不同人群各自的需要。比如購物主(zhu)顧、用餐消費者、休闲游客(ke)各有其目標和行為(wei)轨迹，若缺乏分區管理容易导致目的單(dan)一的人群被動受到其(qi)他目的人群的干扰，从而影響整(zheng)體商業體驗。
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