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在当代商業空間(jian)規劃(hua)中，下沉式廣場的設計應用(yong)日益廣泛(fan)。这種設計手法首先解決了大型商業(ye)綜合體内的空(kong)間感受問題——通過垂直高差的劃分和層級變化，打破了單一平面布局带來的空旷乏味，使访客在垂直流(liu)動中获得豐富的視覺感知(zhi)和空間體驗。其次，随着零售市場竞争不断(duan)加劇，商業廣場的景觀(guan)營造能力成為吸引客流、提升竞争力的關键因素(su)。

下沉廣場種類

在商業下沉廣場的打(da)造中(zhong)，需要根據場地(di)的尺度規模、建筑的围合程度以及下沉的具體高度等多個維度進行(xing)綜合考量(liang)，由此可(ke)將下沉(chen)廣場的設計模式分為雙首層式、多(duo)層綠地式、中庭式和大廣場式四類，每一(yi)類都對應

1.雙首層式

雙首層式為(wei)最常用也是最好用的打造方式(shi)，因為商(shang)業廣場的一層价格较(jiao)高，人流量大，通過(guo)將负一層首層化可减(jian)小地下空間逼仄感，引导人流(liu)進入(ru)下沉商業，大大提升(sheng)地下一層的商業价值。

2.多層綠地式

这種商業下沉多依托於建筑的景觀的整體(ti)規劃，通過下沉空間與地上屋顶花園相(xiang)結合(he)的設計手法，形成層(ceng)層跌落的綠地山谷之感(gan)，營造(zao)出多維度的視(shi)覺層次。

3.中庭式

由(you)於建筑的采光要(yao)求，或在(zai)極為紧迫的空間打造的下(xia)沉廣場，將此類空間称為中庭式下沉空間，在这(zhe)類下(xia)沉廣場中，通常運用大量精致細節的景觀小品，與(yu)室内景觀相(xiang)呼應。

4.大廣場式

这類廣場通常采用局部下沉的設計手法來解決(jue)地(di)形高差問題，屬(shu)於以處理竖向關系為主要目標(biao)、而非刻意打造(zao)雙層(ceng)或多層下沉商業體系的下沉廣場空間類型。

下沉廣場主題

1.廣場入口

在(zai)項目入口處(chu)，通過(guo)下沉廣場的臺阶設(she)計，形成阶梯型、劇場感(gan)的廣場空間，可兼(jian)作休憩場地與部分活動場地使用。该臺阶系統多由大(da)臺阶和小臺阶(jie)組成，其中大臺阶主要用作坐下休息之用，小臺阶則(ze)方便使用者行走通行。尺度關系上(shang)，1個大臺阶高(gao)度等與2個(ge)小臺阶，因此設計(ji)中以大臺阶(jie)為主、小臺阶為辅(fu)的策略。从地下一層深度來看，約需(xu)大臺阶14-18個左右，中間宜設一個平(ping)臺以缓解垂直落差，避免過长的(de)连續坡度影響使用體驗(yan)。

2.景觀廣場

在廣場中央打造独立景觀，通過中(zhong)心大(da)型雕塑、中心喷泉等，形成視覺焦點，打造項目記忆符號，增強購物舒適性及項目昭示性，適用於面积(ji)较(jiao)大的廣場。

3.休闲廣場

根據廣場本身的形態與規模特點(dian)，通過配置充足的休憩(qi)座(zuo)椅或依托商铺外摆的方式，為周边(bian)居民和項目消費者營造(zao)便利的休闲交流空間，同時結合現場(chang)樹木綠植的分布情况，有针對性地設置小型景(jing)觀小品，進一步豐富廣(guang)場(chang)的功能

4.運動廣場

結合下沉廣場動線，打造(zao)塑胶跑道，在廣場外围做小型足球場、篮球場等運動主題物(wu)品。

下沉廣場組織形態

中心围(wei)合(he)型廣場以下沉式廣場作為空間核心，周边通過建筑群或(huo)大型購物中心的環繞布局形成完整的合围式或半围式廣場空間(jian)結構，為行

-適用条件-

多栋商(shang)業體(ti)围合，或者(zhe)大型商業中心入口處，多適(shi)用於小型銷售型商業及大型商場入口。

-優點-

聚集(ji)人氣，匯聚(ju)客流，可作(zuo)為(wei)活動展示使用；

增強昭示性，打造(zao)項目形象標簽

-缺點-

地下一層仅围繞(rao)下沉式廣場周边可出現銷售型的(de)商铺，地下一(yi)層銷售型店铺数量(liang)受限；

由於項目需要围繞下沉廣場打造地下(xia)商業街區，可用於商業(ye)運營的(de)铺位数量相對较少，為了充分满足(zu)商業面积配置需求，往往容易出現進深较(jiao)大的商(shang)铺格局，这種空

動線組織型(xing)規劃策略着(zhe)重於結合項目整體動線組織方式，根據建筑群的整體空間形態(tai)和流線(xian)關系，沿着主要人流動線(xian)策略(lve)性地設計下沉式廣場，避(bi)免設置大型或中心

-適用条件-

地块縱深较大的，同時商(shang)業體(ti)量较大的項目；

最大化提升(sheng)下沉廣場動線兩侧商铺的商業价(jia)值。

-優點-

增加地下一層可(ke)銷售商業(ye)面积，可较大提升地下一層商铺(pu)的(de)銷售价值；

通過優化地下空間布局，最大化保證地下一層商業(ye)的可達性(xing)，有效增加了(le)地下一層商铺数(shu)量，進而(er)可减少地下商業的單铺(pu)面积，提升空

-缺點-

不(bu)易形成集中式的客流匯集中心(xin)廣場，不利於形(xing)成大型活動場地；

多商業體的情况下，易造成動線混乱，線路较长易產生疲劳感。

c.綜合型：以結合建(jian)筑群整體形態(tai)，通(tong)過點面線結合(he)的方式，下(xia)沉式廣場由(you)中心廣場和動線串聯組成，长動線、多(duo)節點。

-適用条件-

地(di)块平面较大，尺度充足，建筑面积體量较大的可銷售型商業。

-優點-

最大化(hua)的提升地下一層商業的(de)商業价值，保證其(qi)可銷(xiao)售性；

形成人氣廣場，形(xing)成大型活動場地，打造項目(mu)標簽。

-缺點-

對項目地(di)块要求较高，地下一層面积较大，若无主力(li)店带(dai)動，全(quan)部銷售后易出現部分區域到達性差或人(ren)氣不足的現象，需要通過合理的商業(ye)規(gui)劃來優化。

景觀設計建議

1.水景觀

以組合型(xing)水系或旱喷泉為主要景觀形式，其中旱喷泉因實用性较(jiao)高而被廣泛應(ying)用，既不占據園區内的休闲活動空間，又能提供喷泉的視覺效果，為游人(ren)创造(zao)近水嬉戲的場所，可實現活動功能和水景觀效果的(de)雙(shuang)重

2.綠植景觀

在商業空間的景(jing)觀營造中，植物選擇需要着重考虑其在(zai)城市(shi)環境中的適應性和耐受能力。樹種宜選擇阔叶落叶乔木品種，这類樹木具有顯著(zhu)的季節性特征(zheng)，夏季枝叶繁茂能為顧客提(ti)供有效的遮荫庇護，營(ying)造舒適的購物環境，而冬季落叶后(hou)則不會阻挡日(ri)光照射，使商業街區(qu)保持(chi)充足采光。在樹下可合理設置(zhi)休憩座椅等配套設施，進一步提升消費者的驻留體驗和購(gou)物舒適度。

3.雕塑景觀

在下沉廣(guang)場的空間設(she)計中，以中小型雕塑或組合小品為主體，結合下沉廣場的整體主(zhu)題及当(dang)地文化特色，營造具有休(xiu)闲屬性的視覺焦點(dian)，从而增強(qiang)廣場

設計思路“三步曲”

第一步：引人走進來

下沉式廣場，除了因一些地下商業空間(jian)的利(li)用，从消防角度(du)的要求而(er)設置外，多與诸如地鐵、過街地(di)道等地下交通設施相连。對於下沉(chen)式廣場，第一個問題是(shi)如何將多種(zhong)交通方式相結合，讓人群順利、方便的从各個方向進(jin)入下沉式廣場(chang)。直连地(di)下交通設施的人(ren)流通道，从地面進入(ru)下沉式廣場的步行楼梯、扶梯、坡道等等都要綜合考虑、統一設計(ji)。

第二步：讓人留下來

下沉式廣場如果仅仅是人群經過(guo)的一個空間，那(na)这個空間也(ye)實在太浪費了。因此，第二(er)個問題是如何將人留(liu)下來，使下沉式廣場成為一個生機勃勃的場所。

首先可以从(cong)商業經營的角度考虑，如咖啡店、冷(leng)飲店的設(she)置，讓人群坐在(zai)下沉式廣場的桌椅上(shang)，喝盃(bei)咖(ka)啡或飲料，放松休息(xi)一下。当然，還有人不(bu)愿意掏錢買(mai)盃咖啡，對於此類被質疑鐵公雞的人，留(liu)下來也(ye)是有意義的。至少對於喜欢“人看人”的消(xiao)費者，提供(gong)了看的對象。

那麼，一(yi)些公共的休息(xi)設施，如(ru)結合坡面設計(ji)一些休息平臺，也就很有必要了。

此外，下沉式廣場還(hai)要(yao)注意趣味性，毕竟經過(guo)的人不都是美女帅哥，只看人，時間长了，是(shi)一件(jian)枯燥的事情。增(zeng)加趣味性的方式就多了，但(dan)是哪種方式可取或不可(ke)取，就(jiu)需要視商業定位具體分析了。

第三步：把人导進去

商業項目的一切，都應该是為(wei)商業(ye)服務的，下沉式廣場也不例外。除了政府可(ke)能硬性的要求之外(wai)，規劃它，終究是需(xu)要(yao)由此带來收益的。

下沉式廣場的規劃設計(ji)應当(dang)充分考虑與商業整體的融合策略，通過合理的動(dong)線設計和空間布(bu)局，將進入下沉式(shi)廣場的消費者有效引导(dao)至商業項目的各類門店和消費場景内部進行消費體驗，而不(bu)是仅作(zuo)為簡單的過渡空間，讓访客在下(xia)沉式廣場短暂停留片刻(ke)、品(pin)尝一盃咖啡后就(jiu)离開，这

因此，下沉式(shi)廣場與商業結合部分的規劃設計(ji)是至關重要的，此處除了展示内部的商業之(zhi)外，還需(xu)要通過(guo)铺地材質選擇、標识系統(tong)引(yin)导、燈光氛围營造等各個方面的(de)协調配合，形(xing)成连贯的(de)視覺層級和空間敘事，都是要吸引(yin)

經典案例-东京Futako Tamagawa

-雙首層式-

經典案(an)例-伊斯坦布爾佐魯中心

-多層綠地式-

經典案(an)例-墨爾本圣詹姆斯廣場(chang)

-中庭式-

經典案(an)例-泰(tai)國清莱中環廣場

-大廣場式-

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