- 作者：onewedesignc
- 時間：2021-04-01
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没有引進影院、電玩、KTV的購物中心也能做到娱乐满分，體驗感(gan)超強？大阪Grand Front分(fen)別针對業態、體(ti)驗、設計等方面做(zuo)了多樣化创新，谁能玩得過它？
業態创新
關於吃和買，他們還有这麼(me)多做法(fa)
大阪Grand Front作為梅田商業中心的重點(dian)地標項(xiang)目，集聚了大批首進梅田、關西乃至大阪地區的品牌與新業態。其中ZARA HOME作為首度登陆日本的家俱(ju)家飾(shi)店，在此開(kai)設旗舰店，成為項目的重要(yao)引流點；同時匯集了无印良品、ACTUS、KEYUCA等在西日本地區的旗(qi)舰店或主力(li)店，覆盖(gai)室内布置與家居生活雜货(huo)的多個細分品類。此外，紀(ji)伊國屋书店作為(wei)老牌文化零售品牌，岛村乐(le)器Classic针對音(yin)乐愛好者的專業零售渠(qu)道，以及HMV等音(yin)乐娱乐店铺也進驻其中(zhong)。
每一家入驻品牌都采取"旗舰店"的模式進驻，各店铺擁有的營業面积均(jun)超越周边傳統百货公司(si)或车站大楼的規模，这種充裕的空間設計讓各品(pin)牌(pai)能够通過店内陈列布置、空間裝置藝術與品牌展演等多樣化(hua)手段，充分呈現(xian)並展示各(ge)
1、餐飲
不(bu)同場景满足各類餐(can)飲需求
UMEKITA FLOOR
通宵至凌晨4點的成人游憩空間
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集合(he)了酒吧、居酒屋、各國料(liao)理等16家餐厅的“成(cheng)人游憩”主題楼層(ceng)，在公共空間還設置了座椅，讓食(shi)客可以轻松享受边逛边吃(chi)、边走(zou)边喝的乐趣(qu)。體驗日本的(de)變换酒吧文化——和(he)朋友們边喝酒，边换不同的(de)店，品尝不同的(de)料理與美酒的文化。
UMEKITA CELLAR
走休闲風的美食空間
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位於梅北廣場地下(xia)1層(ceng)的这處美食空(kong)間，以崭新的休闲風格設計打造，專門為到访(fang)顧客提供就餐或外賣兩種用餐方式(shi)，經營範围涵盖休
世界啤酒博物館
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世(shi)界啤酒博物館作為集飲(yin)品展示與餐飲服務於一體的場所，内(nei)部設置座位总数超(chao)過400個，能够容納多(duo)批次的访客需求(qiu)。場館常年備有桶裝生啤(pi)20種、瓶裝啤酒130種，涵盖世界60個國家的啤酒品類(lei)，满足不同口味(wei)偏好的品鉴需要。
世界葡萄酒博物館
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集合世(shi)界35個國家的40種紅酒(jiu)，提(ti)供高級法意料理。
2、零售
場景體驗是最佳(jia)的營(ying)銷方式
大阪松下中心
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大阪松下中心作為一(yi)座(zuo)以"共创"理(li)念為核心的綜合(he)展示空間，通過3層楼的精心設計布局，將"美"、"食"、"乐"、"住"四大生活主題有(you)機融合。该中心不仅為访客呈現松下最(zui)新智慧家電產品的應用示(shi)範和現代化居住空間的設計理念，還配置了(le)咖(ka)啡館、自(zi)助美容沙龍、照片館等多元(yuan)化功能(neng)設施，满足(zu)多樣化的體(ti)驗需求。
體驗最新女性(xing)美容家電以及男士剃须刀△
+STYLE
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+STYLE Made in Japan向顧客提供原创彩色包包(bao)製作(zuo)體驗。包包本身、背带以及銘牌等均可根據自己的喜好選(xuan)擇不同的尺寸、形状及顏色(se)，创造世界上独一无二的原创包包。
周四集市
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每逢周(zhou)四，購物中心(xin)在南館B1層開設集市，匯聚了大(da)阪周边的(de)農民及其農家特產，打(da)造了兼具零售與體(ti)驗功能的農產品集市。在这個農產品交易場景中(zhong)，消費者不仅能够購入最新鮮的(de)時令蔬果，還可以與農家直(zhi)接對話，學習(xi)食材的最佳烹饪方式(shi)和營养搭配方法。
體驗创新
打造“知识之都”
大阪Grand front的12家(jia)開发商聯合組織(zhi)經營起名為"知识之都(dou)"的(de)項(xiang)目，是该地(di)區商業開发中的重要(yao)枢纽。该項目位於北座，整體面积為8.8萬平方(fang)米，由商業和寫字楼兩部分組成，充分满足辦公、零售等多元功(gong)能需求。
知识之都(dou)是企業人、研(yan)究人員、创作者以及一般人等各種各樣的人自由交流場所，云(yun)集了大小辦公室、沙龍、實驗室(shi)、展覽室、劇院等供人們交流的各種設(she)施。
1未來生活展示館
未來生活展示(shi)館位於知识之都的(de)1-6F，擁(yong)有(you)由企業和大學提供的21間展示室。除了具(ju)有(you)參觀、購物、用(yong)餐(can)等功能，该展示館最大的创(chuang)新之處(chu)是讓顧客擁有參與感，在此不仅(jin)能了解商品、服務(wu)等资訊，還(hai)能親身體(ti)驗未來世界場景。並定(ding)期舉辦(ban)研討會、展示會等活動。
Subway蔬菜實驗室
在店(dian)铺里建了個自家農場
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Subway門店采用植(zhi)物工廠概念進行空間裝點，營造出(chu)自(zi)然生態環境，店内種植的蔬菜(cai)直接供應給門店餐(can)飲業務使用。其中(zhong)植物工廠生產的莴苣等叶菜類蔬菜會被(bei)加工成Subway三文治的主要配菜(cai)，確保食(shi)材的新鮮度(du)和可追溯性。
自(zi)然植物工廠(chang)式的門店△
店内運用的各種蔬菜均會在(zai)電子地板上實時(shi)顯示，通過動態渲染技術使(shi)得蔬菜的花(hua)朵會随着顧客的移動轨迹而產生相應變化，為(wei)消費者带來沉浸(jin)式的交互體驗。
日本國内初設的“田地”電子(zi)地板△
asics大阪
running lab科(ke)學分析(xi)你的跑步能力
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運動品牌asics在此擁有全國最大(da)的(de)店面，並(bing)初次設置了(le)棒球專區，展示知(zhi)名棒球選手所使用的運動用品；而通過Foot ID的三(san)次元(yuan)足形計測機的測量，顧客可以選購一雙最適合自己(ji)雙脚的(de)運動鞋。此外，體驗設施(shi)Running lab也在(zai)该店初次亮相，通過系列測試為顧客科學分析其跑步状態並提出最佳的改善(shan)方案(an)。
好日山荘
零售店铺與攀(pan)岩場功(gong)能結合
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登山(shan)及戶外用品品牌好日山荘在其零售店铺里附(fu)設了攀岩場。攀岩場面(mian)向各(ge)個阶級的參與者，設有8個阶段的难度等級，並配備了工作人(ren)員提供專業指导。
2The lab
由活力(li)研究室(shi)、咖啡吧(ba)研究(jiu)室、活動研究(jiu)室这3個楼層組成。
Active lab.
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以寓教(jiao)於(yu)乐、通俗易懂的方式，向(xiang)不同年齡層的访客介(jie)紹企業、大學等(deng)參展方活力技術與活動的展區。展覽内容包括数碼(ma)試(shi)穿、未來型数字美術館、供儿童游乐的實驗(yan)空間(jian)、機器(qi)人主題展(zhan)等等。
Active studio.
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在这里可以參加由The Lab.的策劃企(qi)業、大學、研究機構以(yi)及 KNOWLEDGE CAPITAL主辦的各種活(huo)動(dong)，例如从(cong)小孩到大人(ren)，以一般人為對象的學習班、以及以商務人員和專家(jia)為對(dui)象的研討會、產品发布會(hui)等(deng)，進(jin)行各種(zhong)交流。
3
多功能辦公商務空間
位於不同楼層的(de)多個(ge)功能區域——包括4楼的KNOWLEDGE THEATER、1楼的CAFE Lab.、地下1楼的EVENT Lab.以及地下2楼的KNOWLEDGE CAPITAL Congrés Convention Center——構成了一套(tao)完整的活動空間體系。
會員製沙龍KNOWLEDGE SALON
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KNOWLEDGE SALON采會員製，目的(de)在於(yu)給予不同领域專業人士間相互交流的機會。可以依照客戶需(xu)求，协助安(an)排建立項目、媒合企業(ye)與(yu)人才，並且沙龍經(jing)理還(hai)提供專屬的人力资源。沙龍擁(yong)有圖书(shu)館、咖啡區、工(gong)作空間、主交(jiao)誼厅、專案中心、簡報发表空間6大學習及商務設施。
會議室CONFERENCE ROOMS
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该場所最多(duo)可容納225名來宾，配備(bei)完整的會議(yi)設施與功能配置，廣泛適用於(yu)研習(xi)營、討论、說明會、考試會場、展覽會場、各種发表會(hui)、派對等多元化(hua)活動場(chang)景，是具備
Congrés Convention Center
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單場會議最多可容納3000名访客的(de)正規都會型(xing)展場。包含可隔間(jian)的大型會場以及9間會議(yi)室，提供設備齊(qi)全的廣播系統、高分辨率轉播服務(wu)、多國语言同步口译(yi)服務、无線網絡服務等，从大(da)型展覽到國际會議，都能在这里舉行。
KNOWLEDGE THEATER
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多(duo)功能劇院具(ju)備380個座(zuo)位，可舉辦新作品(pin)舞(wu)臺公演、試映會、KNOWLEDGE CAPITAL的研究成果发表，劇院直接连接大阪车站(zhan)。劇院(yuan)可灵活因應不同類型的活動，或由劇院型態改為(wei)平臺。
設計创新
打造全新(xin)概念的(de)城市空間
1、垂直層面3入口
利用轨交路線所带來的(de)250萬人次客流(liu)
共有7条(tiao)轨道交通線路在大(da)阪Grand Front附近匯集，每天有約250萬人次(ci)的客流量。大阪站與Grand Front之(zhi)間分別以地面、连接二層的人行天橋、地下空間(jian)3層次做到人流相(xiang)通，形成了地下、地面、地(di)上的(de)三入口，最大程度上利用(yong)了大阪站带來的人流(liu)。
2、水平/垂直動線
500米走道贯穿項目南北，扶梯引导人(ren)流往上
从入口(kou)的人行天橋開始，总(zong)长500米的立體(ti)空間走道——“创(chuang)新之路(lu)”贯穿項目南北，包括连接(jie)南館和北(bei)館，最(zui)終到北館的開阔中庭——知识之都(dou)。
項目内采用"瀑布式"扶梯設計引导人群向着最高達(da)到九層的購物(wu)中心流動，而(er)知识之都的中庭區域則別具一格地設置了"螺(luo)旋式"扶梯，形成(cheng)兩種對比(bi)鮮
“瀑布式”扶梯△
知识之都的中(zhong)庭 “螺(luo)旋式”扶梯△
3、站前廣場
安藤忠雄操(cao)刀，實現豐富(fu)的城市空(kong)間體驗
由國际知名建筑設計師安藤忠雄參與設計的(de)梅北廣場，以其一贯擅长的水為核(he)心创作元素，通過精心的景觀規(gui)劃與自然(ran)光影的動態互動，打造出占(zhan)地約1萬平方米(mi)的大型水域空間。这片水域不仅承擔着景觀裝飾的視覺功能，更具有實际(ji)的戲水互動功(gong)能，增(zeng)強了整(zheng)個廣場的親水體驗。
梅北廣場的水域空間△
水池與百(bai)货商場的连結處，皆設計成弧形場域，水(shui)依着建筑缘侧逐次展(zhan)開，几乎等同水面高度。水(shui)瀑随梯級而(er)下，層叠瀑(pu)布的動態美、伴随(sui)跌落水聲的合奏，實現(xian)了視覺、聽覺、感覺的三方(fang)位(wei)體驗。
梯級瀑布△
不仅如此，大阪grand front還(hai)利用这片水域，舉行各式各樣的瑜伽活動。
親水瑜伽活動△
4、垂直城市
強化(hua)人群分流、增強商業活力
Grand Front的寫字楼、酒店大堂全部設計在商業裙(qun)楼之上，以“垂(chui)直城市”的概念強化(hua)了分(fen)流，以A栋為例，从購物中心的(de)停车場、1楼和2楼，一共有7部高(gao)速直達(da)的9層(ceng)空中大堂的電梯(ti)，並在空中大堂(tang)實現换乘。另外B栋還(hai)設有一部VIP電梯，可(ke)以不用經過换乘，直(zhi)接从一楼或地下室直達所(suo)有寫字楼楼層。
垂直城市概(gai)念的4大優勢
总結：大阪Grand Front
給國内購物中心带來哪些启发？
1、12家公私企業共同開发
合營模式實現產學研展商一體
在大阪地區的(de)城市(shi)更新項目中，政府組織正式(shi)確(que)認了ORIX房地產、NTT都(dou)市開发、阪急、三菱地產等12家開(kai)发商及專業運營機構作為聯合開(kai)发商的身份。该項目采(cai)用公私合營模式，充分整合了各(ge)參與(yu)方在房地產開发、城(cheng)市基礎設施、商業運營和(he)地產管理等领域(yu)的差异化優勢。項目创(chuang)新突破了傳統车站(zhan)仅限於交通枢纽的單一功能定位，與(yu)高端商業項目深(shen)度融合，形成了多元業態(tai)协同发展的新格局。
公私合營模式（PPP）：指(zhi)政府與(yu)私人組織之間，為了合作建設城市基礎設施項目，或是為了提供某種公(gong)共物品和(he)服務，以特許權协議為(wei)基礎(chu)，彼此之間形成一(yi)種伙伴式的合作關(guan)系。
2、功能轉换
从單(dan)純零(ling)售到空間體驗
在電(dian)商的大背景下，購物中心仅依靠銷货是走不远的(de)，更應该考虑將(jiang)更多的空間用做品牌展(zhan)示、產品功能的演示。当消費者在(zai)接受高(gao)端產品的時候，也接受了品牌的文化、理念(nian)、生活(huo)態度，才能稳固用戶的忠誠度(du)。
3、定位创新
為未來商業(ye)地產招(zhao)商及運營提供新方向
当大部分購(gou)物中心還在調整業態或品牌比例的(de)時候，大阪Grand Front已(yi)經在根據高科技(ji)的发展程度、竞争對手(shou)優劣、消費(fei)者的喜欢程度來確定自己的(de)定位，其在商業定位上的创新為未來的商業地產運營及招商提供了新(xin)的研究(jiu)方向。
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